Практика показала, что дом - штука хитрая.
Мы с мужем жили в таковом с июня по конец октября. Уроков вынесли море, тем более что дом оказался более чем специфичен.
Итак, даю от себя лично (основывая исключительно на собственном опыте) наиценнейшие советы, внимайте:
- не экономьте
это самое золотое правило! живя в доме, вы должны получать от него удовольствие, максимально долго наслаждаться уютом и комфортом, пользоваться хорошей сантехникой, ходить по теплому качественному полу и сидеть на дорогих диванах...; вложив деньги единожды в качественные вещи, вы получите гораздо больше удовольствия, нежели будете ломать голову каждый год, меняя и переделывая дешевизну.
- расположение дома
он должен распологаться таким образом, чтобы вы не умирали, втаскивая газонокосилку на очередной пригорок, иначе ланшафт придется украсить кустиками или мелкой щебенкой (или вовсе закатать асфальтом).
- утепление
знаете, это одна из основных причин, почему мы отказались от дома; утепляйте окна, ставя тройные!!! стеклопакеты, особенно, если ваше окно размером во всю стену, ставьте как можно больше теплых полов или проводите систему обогрева в максимально близким к основным местам обитания зонам, двойные двери - залог спокойствия и избавление от сквозняков; обложите камин кирпичем - он сохранит тепло надолго, не требуя постоянной топки, экономя дрова (читай "деньги").
- обогрев и системы канализации
проверьте воду в районе застройки домов!!! она может быть не только ржавая, с солями или осадком, но и вонючая!!! ставьте промышленные фильтры! перед тем, как продумывать интерьеры, прикиньте, чем дешевле и эффективнее обогревать дом, необходимо ли ставить водогрей? или дешевле использовать городскую систему? стоит ли весь дом сажать на электричество или газ лучше и выгоднее??? скажу лишь одно - электричество сжиралось неимоверными количествами при обогреве воды, пола в ванной и изредка пола в гостиной. сегодня широко используют тепловые насосы, которые получают тепло на разнице температур в помещении и за его пределами, установив единожды - экономия годы; так же используйте систему подогрева труб, которая избавит вас от пятиминутных стояний в душе в ожидании горячей воды.
- организация жилого пространства
перед тем, как принять проект в реализацию, прикиньте, будете ли вы ощущать себя уютно в доме с одним туалетом? а с ванной, расположенной на другом этаже? а будет ли комфортно детям, спускаясь ночью по ступенькам ходить в туалет на нижний этаж? лучше всего иметь гостевой туалет с мини раковиной для мытья рук и отдельную ванную комнату (совмещенную с туалетом); используйте окна по максимуму, экономя на электроэнергии и делая помещение более светлым.
- качество внутренних поверхностей
не экономьте на внутренней отделке и мебели! помните - кожаный диван из качественных материалов образует в 100 раз меньше пыли, нежели матерчатый из дешевых; стелите качественный паркет - он легко моется (даже после детских шалостей), не впитывает грязь и влагу, не расползается и не усыхает, он приятен на ощупь и легок в уборке; в ванной нет ничего лучше кафеля; не мудрите с различными покрытиями, сразу прикидывайте, будет ли вам легко за ними ухаживать и поддерживать чистоту; отдавайте предпочтение натуральным материалам, ламинат и линолеум брать не стоит.
- простор
старайтесь расположить будущую мебель таким образом, чтобы было максимально удобно к ней подходить, за ней работать, ее убирать; уделите пристальное внимание кухне - она должна быть удобной и функциональной; хозяйка должна с закрытыми глазами доставать все и отовсюду без задумчивости; сделайте большое количество розеток в разных помещениях! поверьте, пригодятся.
- автомобиль и инструменты
для грамотного ухода за автомобилем лучше всего его держать в утепленном или отапливаемом гараже; так же следует иметь комнатку для инструментов и хозяйственных машин (газонокосилки, снегоуборщика, лопат, граблей, тачки, чтобы вывозить скошенную траву и листья).
- готовность объекта
въезжая в дом проверьте, все ли сделано; недоделки висят годами, доставляя неудобство жильцам.
И на последок: подумайте, стоит ли вообще строить или покупать дом? Он привязывает на 100%, он требует ежедневного ухода как младенец, доп. коммунальных расходов, еженедельной стрижки травы, уборки осенних листьев, снега, обогрева зимой (иначе рискуете 3 дня сидеть в промерзшем помещении). Невозможно оставить дом на несколько недель - могут оштрафовать за неухоженность.
Скорее всего вы придете к мысли о домработнице, т.к. заниматься уборкой огромных площадей не под силу всякой женщине.
Думаю, если вы в силах позволить себе отстроить хороший и качественный дом, его содержать и не скупиться, то проблемы с оплатой труда домработницы отпадут сами собой.

